题目:关于轨道交通投融资表述正确的是（）

A:构建轨道交通盈利模式的核心在于土地使用权的突破

B:香港地铁公司享有轨道沿线物业开发权利

C:“轨道+物业”的发展模式有助于协调交通和土地使用

D:近年来，香港地铁公司的物业收入在营业额中所占比例稳步上升

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